企業營銷策劃可以(yi)幫助企(qi)業制(zhi)定(ding)出更(geng)具(ju)有創新意義的(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)方案(an)(an)，而這些創新的(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)方案(an)(an)一定(ding)是(shi)符合(he)市場的(de)(de)，符合(he)未來行業發展(zhan)趨(qu)勢的(de)(de)，那么看到很多房地(di)產企(qi)業近年來都在不斷創新的(de)(de)更(geng)改營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)方式，線上(shang)的(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)就是(shi)互(hu)聯網(wang)時代發展(zhan)下使(shi)用最多的(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)方案(an)(an)，那么在未來的(de)(de)日子里，說不定(ding)真的(de)(de)會(hui)誕生地(di)產電商巨頭(tou)，如今(jin)電商和很多行業的(de)(de)融(rong)合(he)已經非常成熟(shu)，比如餐飲(yin)行業、打車(che)、旅游等等都是(shi)有著這樣的(de)(de)例(li)子，所以(yi)通過(guo)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)策劃，真的(de)(de)有可能會(hui)形成規模并且創造新的(de)(de)營(ying)(ying)銷(xiao)(xiao)模式。

　　其實如今很(hen)多(duo)線上的(de)房屋租賃APP也屬(shu)于一種新(xin)的(de)營銷模式了，很(hen)多(duo)公寓等(deng)其實也就是房地產(chan)企(qi)業開發(fa)或是裝(zhuang)修的(de)，所以建立(li)新(xin)的(de)市場，可能也只(zhi)是時間(jian)問題。那么(me)簡(jian)單的(de)說了一下房地產(chan)企(qi)業未來可能會發(fa)生的(de)趨勢，那么(me)究(jiu)竟房地產(chan)企(qi)業該(gai)如何(he)去制定(ding)營銷策劃？我們再來簡(jian)單分析一下。

　　1.選擇價值

　　在任何房(fang)地產(chan)(chan)過去都能(neng)以(yi)房(fang)屋、樓盤(pan)、門面為(wei)主要產(chan)(chan)品(pin)(pin)，而(er)如(ru)今卻有著翻天覆地的變化，例(li)如(ru)前面所提到的房(fang)屋租賃就是(shi)新的產(chan)(chan)品(pin)(pin)或者服(fu)務(wu)，而(er)房(fang)地產(chan)(chan)企業(ye)需要通過對市場的調(diao)查創造新的產(chan)(chan)品(pin)(pin)以(yi)及服(fu)務(wu)，也就是(shi)營(ying)銷策(ce)劃(hua)中我們所說的選擇(ze)價值。營(ying)銷策(ce)劃(hua)會在產(chan)(chan)品(pin)(pin)產(chan)(chan)生(sheng)以(yi)前，必須(xu)先做營(ying)銷“作業(ye)”，通過細分市場，確(que)立目標，并(bing)選擇(ze)定位從而(er)創造出(chu)新的產(chan)(chan)品(pin)(pin)，根據產(chan)(chan)品(pin)(pin)來為(wei)后續營(ying)銷工作進行詳細的分析(xi)。

　　2.提供價(jia)值

　　一旦(dan)業(ye)務單(dan)位選擇(ze)好了將提供(gong)給目標市場的(de)價(jia)(jia)(jia)值，它即準備提供(gong)價(jia)(jia)(jia)值工作。有(you)形(xing)產(chan)品(pin)和服務必須具(ju)體明確的(de)，目標價(jia)(jia)(jia)格(ge)必須建立，產(chan)品(pin)必須制造(zao)和分銷給市場。在第二個階(jie)段(duan)，開發特(te)定(ding)產(chan)品(pin)的(de)性能、價(jia)(jia)(jia)格(ge)和分銷，這(zhe)也是(shi)戰術營銷的(de)內容。拿租房這(zhe)項服務來說，裝修(xiu)公寓，建立門店，開發APP，并聘請(qing)管家都是(shi)提供(gong)價(jia)(jia)(jia)值的(de)行為，這(zhe)就是(shi)企業(ye)為什么可以盈利的(de)因素所(suo)在。

　　3.傳播價(jia)值

　　戰術(shu)營銷(xiao)(xiao)在(zai)延(yan)伸、組織銷(xiao)(xiao)售(shou)力量、促銷(xiao)(xiao)、廣告和其他推廣工作，以使該供(gong)應(ying)(ying)(ying)品(pin)(pin)為市(shi)場所(suo)知。所(suo)以傳(chuan)播價(jia)值(zhi)非(fei)常重(zhong)要(yao)，在(zai)互聯網(wang)發達的(de)(de)(de)現代社會，很多通(tong)過(guo)網(wang)絡(luo)傳(chuan)播的(de)(de)(de)方式(shi)非(fei)常有效(xiao)，而(er)營銷(xiao)(xiao)過(guo)程(cheng)就可(ke)以通(tong)過(guo)這些好(hao)的(de)(de)(de)渠道(dao)傳(chuan)播給(gei)消費者，而(er)且傳(chuan)播工作就是(shi)對企業形象的(de)(de)(de)樹立，對企業產品(pin)(pin)的(de)(de)(de)承諾，應(ying)(ying)(ying)始(shi)于產品(pin)(pin)以前，繼續(xu)于產品(pin)(pin)開發之(zhi)中(zhong)，在(zai)產品(pin)(pin)銷(xiao)(xiao)售(shou)之(zhi)后還(huan)應(ying)(ying)(ying)延(yan)續(xu)。

　　企(qi)(qi)(qi)業(ye)營銷(xiao)策劃(hua)，從定(ding)位(wei)到設計(ji)推(tui)廣一體化進(jin)程，很多(duo)企(qi)(qi)(qi)業(ye)就(jiu)是通(tong)過營銷(xiao)創造(zao)出了更大的(de)價值(zhi)，這也是營銷(xiao)行(xing)業(ye)的(de)大勢，只有專業(ye)的(de)定(ding)位(wei)、設計(ji)營銷(xiao)方(fang)案才能真(zhen)正(zheng)幫(bang)助企(qi)(qi)(qi)業(ye)解決營銷(xiao)問題，提升企(qi)(qi)(qi)業(ye)銷(xiao)量。